民间借贷纠纷 （2019）苏0104民初5351号

依法成立的合同受法律保护。 原、被告签订的《房地产抵押借款合同》、《南京房地产抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，各方当事人均应按约履行。 上述合同签订后，原告指示其法定代表人施红亮向被告履行了500000元的放款义务，被告亦应按约履行还款义务。 借款期限届满后，被告未按约偿还借款本息，已经构成违约，原告有权要求被告偿还尚欠的借款本金及利息。 双方约定借期利率为月利率1.5%、逾期利率为月利率2%，未超出法律规定，本院予以认定。 审理中，原告自述被告已按7500元/月偿还了3个月利息（截至2018年8月3日的利息），未超出双方约定及法律规定，本院予以确认。 涉案借款于2018年11月2日期限届满，现原告主张被告偿还尚欠的借款本金500000元及利息（自2018年8月5日至2018年11月4日的利息，按月利率1.5%计算，自2018年11月5日至实际给付之日止的利息，按月利率2%计算），于法有据，本院予以支持。 被告夏风荣将其位于南京市浦口区的不动产抵押给原告，为涉案借款提供抵押担保，原告已取得他项权证，根据法律规定，抵押权依法设立。

原告南京盼忆贸易有限公司与被告夏风荣民间借贷纠纷一审民事判决书

江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0104民初5351号原告：南京盼忆贸易有限公司，住所地南京市栖霞区尧化街道尧辰路3号东城世家25幢107室。 法定代表人：施红亮，公司执行董事。 委托诉讼代理人：丁浩，江苏天哲律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐凯艳，江苏天哲律师事务所律师。 被告：夏风荣，男，1977年11月17日出生，汉族，住南京市浦口区。 原告南京盼忆贸易有限公司（……