租赁合同纠纷 （2017）甘05民终601号

依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。本案中，天水春城锅炉有限公司与天水某职业技术学校签订的合同自2014年6月30日已届满，双方再未续签租赁合同，但天水某职业技术学校继续使用租赁房屋，天水春城锅炉有限公司仍收取租赁费，双方之间形成不定期租赁合同关系，当事人可以随时解除合同。现天水春城锅炉有限公司在合理期限通知天水某职业技术学校解除租赁合同无果后，向人民法院主张解除租赁合同，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，天水某职业技术学校应当向天水春城锅炉有限公司返还承租房屋。故对天水春城锅炉有限公司要求天水某职业技术学校返还承租房屋的诉请，本院亦予以支持。关于天水春城锅炉有限公司要求天水某职业技术学校承担房屋占用费的诉请，天水某职业技术学校将房屋租金缴纳至2016年11月份，此后天水某职业技术学校再

依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。本案中，天水春城锅炉有限公司与天水某职业技术学校签订的合同自2014年6月30日已届满，双方再未续签租赁合同，但天水某职业技术学校继续使用租赁房屋，天水春城锅炉有限公司仍收取租赁费，双方之间形成不定期租赁合同关系，当事人可以随时解除合同。现天水春城锅炉有限公司在合理

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘05民终601号上诉人（原审被告）：天水某职业技术学校，住所地：天水市秦州区。负责人：叶某某，该校校长。委托诉讼代理人：李某，甘肃某律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天水某锅炉有限公司，住所地：天水市秦州区。法定代表人：王某某，该公司董事长。委托诉讼代理人：夏某某，男，汉族，该公司员工，住天水市秦州区。委托诉讼代理人：张某某，天水某律师事……