租赁合同纠纷 （2017）冀01民终11640号

2017年6月25日，赵县南柏舍镇人民政府向被上诉人罗某下发《南柏舍镇小散乱污取缔通知书》，责令被上诉人罗某对厂房实施关停清理，据此，双方解除租赁合同。对此，上诉人刘某辉并无过错。根据《合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。被上诉人罗某加盖彩钢房以及拆除彩钢房等，必然改变以及破坏场地的原有状态，被上诉人罗某有义务恢复原状或赔偿损失。对此，在本案中一并处理，能一次性解决纷争、减少当事人诉累。损失问题，必要时可以委托相关部门进行评估作价或依照公平原则，妥处为宜。综上所述，原判认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省赵县人民法院（2017）冀0133民初1825号民事判决；二、本案发回河北省赵县人民法院重审。上诉人刘某辉预交的二审案件受理费2136元，予以退回。审判长　　刘建国审判员　　史兆宏审判员　　郝福海二〇一七年十一月二十日书记员　　徐洁莹

2017年6月25日，赵县南柏舍镇人民政府向被上诉人罗某下发《南柏舍镇小散乱污取缔通知书》，责令被上诉人罗某对厂房实施关停清理，据此，双方解除租赁合同。对此，上诉人刘某辉并无过错。根据《合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。被上诉人罗某加盖彩钢房以及拆除彩钢房等，必然改变以及破坏场地的原有状态，被上诉人罗某有义务恢复原状或赔偿损失。对此，在本案中一并处理，能一次性解决纷争、减少当事人诉累。损失问题，必要时可以委托相关部门进行评估作价或依照公平原则，妥处为宜。综上所述，原判认定

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终11640号上诉人（原审被告）：刘某辉，男，汉族，住石家庄市赵县。委托诉讼代理人：陈少峰，河北咏远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗某，男，汉族，住石家庄市赵县。委托诉讼代理人：李晓栋，赵县宏业法律服务所法律工作者。原审被告：赵县冀鼎伟业金属原料有限责任公司，住所地赵县南柏舍镇河西寨村村南。法定代表人：刘某辉，该公司经理。上诉……