建设工程施工合同纠纷 （2016）黑02民申120号

本案中，泰来亿德公司保全查封争议的8套房屋确实在先。财产保全仅是一种临时性诉讼救济措施，旨在保障相应判决生效后的顺利执行，某种程度上限制权利人对财产的处分，但并不足以排除其他债权人的合法权益与请求。泰来亿德公司基于首先保全查封主张优先受偿，缺乏明确的法律依据。其对盛亚公司承包人的身份虽有异议，但本案审查过程中，并未提供充分的证据推翻盛亚公司提供的，天和思瑞房地产公司亦认可的，证明盛亚公司为本案所涉工程承包人的建设工程施工合同。因此，盛亚公司作为承建本案所涉工程的承包人，对于所涉工程工程款的取得，享有法定的建设工程优先受偿权。在本院主持盛亚公司诉天和思瑞房地产公司建设施工合同纠纷一案的调解过程中，天和思瑞房地产公司未主动披露所涉房屋的保全查封情况，确属瑕疵，但所涉调解协议内容系双方自愿达成，且折抵工程的价款合理，协议效力应属有效，法院出具调解书予以确认，符合法律规定。此外，盛亚公司主张的工程款，属法定的优先受偿债权，足以对抗泰来亿德公司基于买卖合同主张的普通债权，且相应案件执行过程中，盛亚公司申请执行部门查封争议的8套房屋在先。因此，本案所涉调解书并未侵犯泰来亿德公司的合法权益，亦不存在

本案中，泰来亿德公司保全查封争议的8套房屋确实在先。财产保全仅是一种临时性诉讼救济措施，旨在保障相应判决生效后的顺利执行，某种程度上限制权利人对财产的处分，但并不足以排除其他债权人的合法权益与请求。泰来亿德公司基于首先保全查封主张优先受偿，缺乏明确的法律依据。其对盛亚公司承包人的身份虽有异议，但本案审查过程中，并未提供充分的证据推翻盛亚公司提供的，天和思瑞房地产公司亦认可的，证明盛亚公司为本案所涉工程承包人的建设工程施工合同。因此，盛亚公司作为承建本案所涉工程的承包人，对于所涉工程工程款的取得，享有法定的建设工程优先受偿权。在本院主持盛亚公司诉天和思瑞房地产公司建设施工合同纠纷一案的调解过程中

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)黑02民申120号再审申请人（案外人）：泰来县亿德经贸有限公司。住所地：黑龙江省泰来县汤池镇镇直。法定代表人：李淑娥，该公司经理。委托代理人：姜洪生，黑龙江鸿盛律师事务所律师。委托代理人：倪德宝，住黑龙江省齐齐哈尔市。被申请人（一审原告）：盛亚建设集团有限公司。住所地：江苏省徐州市新生街社区综合服务楼***室。法定代表人：冯会玲，盛亚建设……