商品房预售合同纠纷 （2017）苏05民终9780号

杨云、瑞利华公司间的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按约履行合同义务。关于杨云要求瑞利华公司对其房屋的漏水问题进行维修及对因漏水受损的室内墙面进行修复的诉讼请求，对此，瑞利华公司明确表示同意，实际亦已进行了维修。根据一审法院现场查看之情况，涉案房屋的次卧原渗水部分的墙面尚需进行粉刷。杨云要求瑞利华公司赔偿其生活质量费90834元、物业费6600元，于法无据，一审法院不予支持。关于杨云主张的误工费2566元，杨云因渗水问题需要配合查看及维修，会存在一定的误工损失，但其仅提供了《误工证明》，未能提供其他证据佐证其收入减少的具体金额，故一审法院根据其职业结合其误工情况，酌定杨云误工损失为1800元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、苏州瑞利华文化旅游投资有限公司于判决生效之日起十日内对坐落于苏州吴中经济开发区城南街道××号房屋的次卧室墙面进行修复。二、苏州瑞利华文化旅游投资有限公司于判决生效之日起十日内赔偿杨云人民币1800元。三、驳回杨云的其他诉讼请求。案件受理费人民币2300元，由杨云负担1150元，苏州瑞利华文化旅游投资有限公司负担1150元

杨云、瑞利华公司间的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按约履行合同义务。关于杨云要求瑞利华公司对其房屋的漏水问题进行维修及对因漏水受损的室内墙面进行修复的诉讼请求，对此，瑞利华公司明确表示同意，实际亦已进行了维修。根据一审法院现场查看之情况，涉案房屋的次卧原渗水部分的墙面尚需进行粉刷。杨云要求瑞利华公司赔偿其生活质量费90834元、物业费6600元，于法无据，一审法院不予支持。关于杨云主张的误工费2566元，杨云因渗水问题需要配合查看及维修，会存在一定的误工损失，但其仅提供了《误工证明》，未能提供其他证据佐证其收入减少的具体金额，故一审法院根据其职业结合其误工情况，酌定杨云误工损失为1800

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终9780号上诉人（原审原告）：杨云，女，1969年3月3日生，汉族，住江苏省射阳县。被上诉人（原审被告）：苏州瑞利华文化旅游投资有限公司,住所地苏州市吴中区吴中大道1368号研发楼A楼7层。法定代表人高琪，该公司总经理。委托代理人陈登峰，江苏简文律师事务所律师。委托代理人唐晖文，江苏简文律师事务所实习律师。上诉人杨云因与被上诉人苏州瑞……