租赁合同纠纷 （2015）邯市民三终字第00622号

关于上诉人鑫鑫按摩保健公司是否应支付被上诉人城郊供销社资产公司租赁费用的问题，因双方对本案所争议的租赁合同的真实性均无异议，且该合同也系当事人真实意思表示，故双方均应按照合同约定履行其义务。在该租赁合同到期后，城郊供销社资产公司要求鑫鑫按摩保健公司返还房屋，但鑫鑫按摩保健公司并未按照合同约定返还该租赁物，仍然占据该房屋，已构成违约，理应承担相应的给付房屋使用费的义务，因此，一审判决鑫鑫按摩保健公司支付城郊供销社资产公司相应的房屋使用费是符合合同约定及法律规定的，应予以支持。关于鑫鑫按摩保健公司所称的损失问题，虽然鑫鑫按摩保健公司称因装修等事宜，花费了大量的费用，但对此并未提供相应的证据予以证明，也未提出反诉，故本院不予支持。关于鑫鑫按摩保健公司称城郊供销社资产公司剥夺了其优先购买权的问题，因该事由与本案不属同一法律关系，故本案不作处理。综上，上诉人鑫鑫按摩保健公司的上诉理由均不成立，本院不予支持。故原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费400元，由上诉人邯郸市丛台鑫

关于上诉人鑫鑫按摩保健公司是否应支付被上诉人城郊供销社资产公司租赁费用的问题，因双方对本案所争议的租赁合同的真实性均无异议，且该合同也系当事人真实意思表示，故双方均应按照合同约定履行其义务。在该租赁合同到期后，城郊供销社资产公司要求鑫鑫按摩保健公司返还房屋，但鑫鑫按摩保健公司并未按照合同约定返还该租赁物，仍然占据该房屋，已构成违约，理应承担相应的给付房屋使用费的义务，因此，一审判决鑫鑫按摩保健公司支付城郊供销社资产公司相应的房屋使用费是符合合同约定及法律规定的，应予以支持。关于鑫鑫按摩保健公司所称的损失问题，虽然鑫鑫按摩保健公司称因装修等事宜，花费了大量的费用，但对此并未提供相应的证据予以证明

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邯市民三终字第00622号上诉人（原审被告）：邯郸市丛台鑫鑫拔罐沐足按摩保健有限公司，住所地：邯郸市丛台区滏西大街中段37号。法定代表人：王云，该公司经理。委托代理人：赵智安，河北群星律师事务所律师。委托代理人：李杰，河北群星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邯郸市城郊供销合作联合社资产运营管理有限公司，住所地：邯郸市丛台区光明大街朝阳大厦……