合同纠纷 （2014）二中民终字第07840号

依法成立的合同对当事人具有法律拘束力，双方均应严格按照合同行使权利、履行义务。杨大祥与金旺世纪公司签订的《拆除合同》系双方当事人的真实意思表示，合同有效，双方均应当依照合同的约定履行各自的义务。二审中，杨大祥与金旺世纪公司均确认，除盖顶楼争议工程外，杨大祥已完成《拆除合同》中约定其他全部拆除工程，故双方的主要争议在于盖顶楼是否属于本案《拆除合同》的工程范围，该问题属于双方对合同条款理解的争议。《中华人民共和国》第一百二十五条规定：”当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”《拆除合同》约定，盖顶封的楼暂时不拆（待二期一并拆除，不再另行收费）。对此，杨大祥认为盖顶楼属于《拆除合同》工程范围，需待二期一并拆除；金旺世纪公司则认为盖顶楼不属于《拆除合同》的工程范围，属于二期工程赠送的。从《拆除合同》所使用的词句来看，一方面，盖顶楼属于该合同所约定的内容，只是在拆除时间上需待二期一并拆除，不再另行收费的约定亦可表明盖顶楼包含在《拆除合同》的对价中；另一方面，金旺世纪公司所称盖顶楼为二期工程赠送的，但二

依法成立的合同对当事人具有法律拘束力，双方均应严格按照合同行使权利、履行义务。杨大祥与金旺世纪公司签订的《拆除合同》系双方当事人的真实意思表示，合同有效，双方均应当依照合同的约定履行各自的义务。二审中，杨大祥与金旺世纪公司均确认，除盖顶楼争议工程外，杨大祥已完成《拆除合同》中约定其他全部拆除工程，故双方的主要争议在于盖顶楼是否属于本案《拆除合同》的工程范围，该问题属于双方对合同条款理解的争议。《中华人民共和国》第一百二十五条规定：”当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”《拆除合同》约定，盖顶封的楼

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第07840号上诉人（原审被告）北京金旺世纪投资管理有限公司，住所地北京市丰台区双林南路甲1号。法定代表人陈久长，总裁。委托代理人李学明，男，1965年10月5日出生。委托代理人郭瑞先，1958年3月11日出生。被上诉人（原审原告）杨大祥，男，1965年5月12日出生。上诉人北京金旺世纪投资管理有限公司（以下简称金旺世纪公司）因合同纠纷……