（2016）陕08民终2691号

原告杨美娥诉称其与第三人吴胜凯于2007年11月23日签订房屋买卖合同，购买了登记在第三人吴胜凯名下的位于西安市高新区枫叶广场二期四单元901室的房屋，但关于购房价款给付原告仅提供了第三人的收据一支；关于房屋占有情况也仅提供了名称为李国正居住该房屋的证据，再无其他直接或可佐证的证据证实实际交付价款及直接占有房产的事实。另依原被告陈述该房产于2012年即可办理产权登记、变更手续，且购房时是全额给付购房款，但原告一直未办理房屋产权的变更直至本院查封后一年才提出异议，原告现未提出、提供说明非因其自身原因未办理过户登记的理由及证据，故根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，原告杨美娥的诉讼请求本院不予支持。

原告杨美娥诉称其与第三人吴胜凯于2007年11月23日签订房屋买卖合同，购买了登记在第三人吴胜凯名下的位于西安市高新区枫叶广场二期四单元901室的房屋，但关于购房价款给付原告仅提供了第三人的收据一支；关于房屋占有情况也仅提供了名称为李国正居住该房屋的证据，再无其他直接或可佐证的证据证实实际交付价款及直接占有房产的事实。另依原被告陈述该房产于2012年即可办理产权登记、变更手续，且购房时是全额给付购房款，但原告一直未办理房屋产权的变更直至本院查封后一年才提出异议，原告现未提出、提供说明非因其自身原因未办理过户登记的理由及证据，故根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕08民终2691号上诉人（原审原告）：杨美娥，女，1970年3月19日出生，汉族，陕西省神木县人。委托代理人：李靖，北京市中兆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王光霞，女，1960年11月20日出生，汉族，陕西省神木县人。委托代理人：郝爱则，女，1967年10月9日出生，汉族，陕西省神木县人。委托代理人：闫智林，男，1934年7月2日出生……