建设工程施工合同纠纷 （2018）鲁05民初751号

章丘建筑公司、佳日置业公司签订的三份《建设工程施工合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定主张权利、履行义务。东辰清风港7号楼的工程章丘建筑公司已施工完毕并于2016年6月2日竣工验收；该合同约定留5%作为保修金，自竣工之日起24个月将剩余保修金返还承包人，佳日置业公司现在应全额支付东辰清风港7号楼欠付的工程款。因此东辰清风港7号楼的《建设工程施工合同》不符合解除的条件，对章丘建筑公司要求解除该《建设工程施工合同》的主张，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，东辰佳苑西区1-6号、14-16号楼没有全部完工，但是已完成大部分工程，根据佳日置业公司对1-6号楼的迟延付款以及对14-16号楼未支付工程款的情况，可以认定是因佳日置业公司不及时付款导致东辰佳苑西区1-6号、14-16号楼停工至今，章丘建筑公司有权解除合同，且佳日置业公司同意解除，因此章丘建筑公司主张解除东辰佳苑西区1-6号、14-16号楼《建设工程施工合同》的诉

章丘建筑公司、佳日置业公司签订的三份《建设工程施工合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定主张权利、履行义务。东辰清风港7号楼的工程章丘建筑公司已施工完毕并于2016年6月2日竣工验收；该合同约定留5%作为保修金，自竣工之日起24个月将剩余保修金返还承包人，佳日置业公司现在应全额支付东辰清风港7号楼欠付的工程款。因此东辰清风港7号楼的《建设工程施工合同》不符合解除的条件，对章丘建筑公司要求解除该《建设工程施工合同》的主张，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁05民初751号 原告：章丘市第二建筑安装（集团）有限责任公司，住所地山东省济南市章丘区明水街道汇泉路**。 法定代表人：刘传玉，总经理。 委托诉讼代理人：马中华，男，章丘市（集团）有限责任公司技术顾问。 委托诉讼代理人：郇广北，山东百祥律师事务所律师。 被告：山东东辰佳日置业有限公司，住所，住所地山东省东营市东营区康洋路**div> 法……