商品房预售合同纠纷 （2019）川0114民初603号
裁判要旨
侯晓频、陈德军、陈阳与佳盛公司于2015年8月22日签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》，意思表示真实，内容合法有效。 在《四川省商品房买卖合同（预售）》中约定佳盛公司应于2016年12月30日前向侯晓频、陈德军、陈阳交付房屋。 侯晓频、陈德军、陈阳已经依约支付房款，但佳盛公司至今未交付房屋构成违约，佳盛公司应承担相应的违约责任。 双方签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》第十九条逾期交房责任约定：“（一）除不可抗力外，出卖人未按照本合同第十八条第（一）款约定的时间向买受人交付该商品房的，双方同意按照下列第2种方式处理：……2.（1）逾期在60日之内（该期限不多于本合同第十条第一款第1项第（1）目中的期限），自本合同第十八条第（一）款约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金（该违约金比率不低于本合同第十条第（一）款第1项第（1）目中的比率）。 逾期在60日（该期限与本条第（一）款第1项第（1）目中的期限相同）后，买受人有权解除合同。 买受人解除合同的，书面通知出卖人。 出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价
摘要
侯晓频、陈德军、陈阳与成都佳盛置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0114民初603号 原告：侯晓频，女，1971年2月11日出生，汉族，住四川省阆中市。 原告：陈德军，男，1970年11月11日出生，汉族，住四川省阆中市。 原告：陈阳，男，1993年8月11日出生，汉族，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：侯晓频，女，1971年2月11日出生，汉族，住四川省阆中市，母子关系。 被告：成都佳盛置……