商品房预售合同纠纷 （2019）沪02民终11087号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海招平房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内，向潘皓轩、戴梦薏支付维修期间损失5,000元；二、驳回潘皓轩、戴梦薏的其余诉讼请求。案件受理费减半收取1,050元，由潘皓轩、戴梦薏负担1,025元，上海招平房地产开发有限公司负担25元。二审中，当事人没有提交新证据。一审查明事实无误，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据本案查明的事实，上诉人验房后一直向被上诉人反映房屋存在的质量问题并要求维修，房屋维修期间势必影响上诉人对房屋的全面有效使用。一审法院根据上述事实并综合考虑本案实际情况酌情判定的房屋空置损失尚属合理。系争房屋交付之后的水电、燃气等费用，应由业主承担，上诉人主张上述费用由被上诉人承担，缺乏法律依据和充分的理由，一审法院未予支持，并无不妥。关于违约损害赔偿金。上诉人主张被上诉人构成虚假宣传和系争房屋瑕疵交付，并认为被上诉人未按照其宣传的童梦公园、人车分流、小区绿化等项目履行合同义务，且小区公共区域存在安全隐患，进而主张被上诉人承担违约赔偿责任。对此，本院认为，一审法院依据《最高人民法院

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海招平房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内，向潘皓轩、戴梦薏支付维修期间损失5,000元；二、驳回潘皓轩、戴梦薏的其余诉讼请求。案件受理费减半收取1,050元，由潘皓轩、戴梦薏负担1,025元，上海招平房地产开发有限公司负担25元。二审中，当事人没有提交新证据。一审查明事实无误，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据本案查明的事实，上诉人验房后一直向被上诉人反映房屋存在的质量问题并要求维修，房屋维修期间势必影响上诉人对房屋的全面有效使用。一审法院根据上述事实并综合考虑本案实际情况酌情判定的房屋空置损

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终11087号上诉人(原审原告)：潘皓轩,男,1990年5月11日出生,汉族,住北京市朝阳区。上诉人(原审原告)：戴梦薏,女,1989年11月5日出生,汉族,住上海市徐汇区。二上诉人共同委托诉讼代理人：张占平，上海瀛东律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：闫冉，上海瀛东律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海招平房地产开发有限公司……