商品房销售合同纠纷 （2017）鄂06民终3172号

崔涛、李琼与百合园公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”本案双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。双方签订的合同第八条关于房屋交付期限的约定为：出卖人应当在2016年4月18日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综验收合格。4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5、该商品房通过襄州区建设工程质量监督站的验收。关于出卖人逾期交房的违约责任，合同第九条规定：出卖人逾期交房的违约责任：除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）：（1）逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之

崔涛、李琼与百合园公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”本案双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。双方签订的合同第八条关于房屋交付期限的约定为：出卖人应当在2016年4月18日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综验收合格。4、该商品房取得商品住宅交付使用

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终3172号上诉人(原审被告)：湖北百合园房地产开发有限公司。住所地：襄阳市襄州区航空路***号。法定代表人：何道军，该公司总经理。委托诉讼代理人：高利品，该公司员工。委托诉讼代理人：刘华伟，湖北思律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：崔涛，男，1985年1月20日出生，汉族，住襄阳市襄州区。被上诉人(原审原告):李琼，女，1987年1……