房屋租赁合同纠纷 （2019）冀0104民初3228号
裁判要旨
原、被告签订的租赁投资合同，约定双方主要的权利义务内容为原告交纳租金，被告出租房屋，这完全符合房屋租赁合同的形式和本质。 被告所述双方签订的合同存在互相合作，风险共担的合同义务，原告不予认可，合同中也未有文字约定，本院不予采信。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效……”的规定，被告出租的项目未取得建设工程规划许可证，原告与被告签订的租赁合同违反了上述法律强制性规定，应为无效。 被告辩称，该项目在南简良村的集体土地上建设，不属于城镇房屋，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款“乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。 但法律另有规定的，适用其规定”的规定，涉案项目为四层建筑，建筑面积数万平方米，规模上属于大型商场，而非一般农村房屋，故应参照上述司法解释处理。 被告在其他同类案件诉讼纠纷中仅提交涉案工程规划许可证复印件，但未提交盖有出具单位公章的复印件，故本院亦不予
摘要
刘靖与河北良兴房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市桥西区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0104民初3228号原告：刘靖，女，1975年9月1日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：齐伟娜，河北俱时律师事务所律师。 被告：河北良兴房地产开发有限公司，住所地石家庄桥**留营乡南简良村，统一社会信用代码：911301005504063635。 法定代表人：董树辰。 原告刘靖与被告河北良兴房地产开发有限公司（以下简……