房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）桂04民终137号

原告的房屋位于赤水工业区林浆一体化、梧州港赤水作业区、进港一级公路和燃料乙醇等重点项目范围内，属需拆迁的房屋。原告作为被拆迁人，被告作为藤县人民政府征地搬迁安置实施主体，双方签订协议是拆迁安置实施部门与被拆迁人双方的真实意思表示，形式合法，没有违反法律及行政法规的强制性规定，是有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。参照《广西壮族自治区实施＜城市房屋拆迁管理条例＞细则》第四十六条第一款第二项规定“临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积每月每平方米3-8元或者与被拆迁房屋同类地段、同类结构房屋出租市场价支付。具体标准由市、县人民政府确定”。该细则第四十七条规定的逾期6个月加倍支付、超过6个月以上3倍支付临时安置补助费是以第四十六条第一款第二项规定的补助费标准即每月每平方米3-8元为前提的。而原、被告签订的协议则按10元/㎡支付过渡安置费，该标准已超出了上述细则第四十六条规定的标准。现原告又要求被告按照上述细则第四十七条规定的标准支付过渡安置费，其诉请显然是“只就高，不就低”，对被告而言也显失公平，也超出了合同的约定。对被告逾期交付回建地，协议也约定了过渡安置费按拖延时间逐月相应给予

原告的房屋位于赤水工业区林浆一体化、梧州港赤水作业区、进港一级公路和燃料乙醇等重点项目范围内，属需拆迁的房屋。原告作为被拆迁人，被告作为藤县人民政府征地搬迁安置实施主体，双方签订协议是拆迁安置实施部门与被拆迁人双方的真实意思表示，形式合法，没有违反法律及行政法规的强制性规定，是有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。参照《广西壮族自治区实施＜城市房屋拆迁管理条例＞细则》第四十六条第一款第二项规定“临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积每月每平方米3-8元或者与被拆迁房屋同类地段、同类结构房屋出租市场价支付。具体标准由市、县人民政府确定”。该细则第四十七条规定的逾期6个月加倍支付、超过6个

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂04民终137号上诉人（原审原告）：李丽娟，女，1987年3月26日出生，汉族，住广西藤县。委托诉讼代理人：李伟文（系李丽娟父亲），男，汉族，1962年10月13日出生，住广西藤县。委托诉讼代理人：杨昭丽，广西皓元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广西壮族自治区藤县地产公司，住所地藤县藤州大道128号。法定代表人：王义，该公司经理……