商品房销售合同纠纷 （2014）浙杭民终字第2933号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，一、中大房产在中大●西郊半岛产品品鉴沙龙和其制作的楼书中对贯穿西郊半岛的江滨东大道及隧道描述为“过境交通是从地下隧道过去”和“城市隧道由地下贯穿”等，但江滨东大道属于西郊半岛建筑区划范围之外的道路，双方签订的《浙江省商品房买卖合同》合同附件九补充协议（二）第八条约定：出卖人在广告、宣传资料及本合同中对建筑区划范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为买受人提供参考信息，不构成出卖人的允诺。中大房产在楼书中载明：本广告册为要约邀请，不构成合同要约，广告册内图片未经标注的均为设计参考图。以上图文数据开发商保留最终解释权，具体最终以政府审批文件及合同约定为准。因此，中大房产上述宣传内容不构成要约。盛晓杭据此确认其住宅楼群的前面的沿江一级公路（江滨东大道）将成为小区道路，证据不足，不予采信。二、中大房产在楼书中标明西郊半岛13号地块建筑为城市排屋／花园洋房，并没有标明建筑层次不超过三层，虽然中大房产在楼书中载明“绵延2000米长的一

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，一、中大房产在中大●西郊半岛产品品鉴沙龙和其制作的楼书中对贯穿西郊半岛的江滨东大道及隧道描述为“过境交通是从地下隧道过去”和“城市隧道由地下贯穿”等，但江滨东大道属于西郊半岛建筑区划范围之外的道路，双方签订的《浙江省商品房买卖合同》合同附件九补充协议（二）第八条约定：出卖人在广告、宣传资料及本合同中对建筑区划范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为买受人提供参考信息，不构成出卖人的允诺。中大房产在楼书中载明：本广告册为要约邀请，不

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第2933号上诉人（原审原告）：盛晓杭。委托代理人：刘正民。委托代理人：蒋浩。被上诉人（原审被告）：富阳中大房地产有限公司。法定代表人：董可超。委托代理人：陈明、葛加敏。上诉人盛晓杭因与被上诉人富阳中大房地产有限公司（以下简称中大房产）商品房销售合同纠纷一案，不服浙江省富阳市人民法院（2014）杭富民初字第111号民事判决，向本院提出……