侵权责任纠纷 （2017）苏01民终2089号

鉴定机构经现场调查，对倒灌及淹水原因作出了鉴定意见，鉴定人员出庭接受了质询，对双方的异议进行回答，作出了合理解释，并对部分鉴定意见进行了必要修正，鉴定人员对受损原因明确其分析的原因是主要原因，地漏会增加受淹的程度，故一审法院对该意见予以确认。因此，该鉴定意见除修正部分以修正意见为准外，其他鉴定意见一审法院予以采信。根据王建瑞、曹雁婷申请，一审法院委托江苏中衡资产评估咨询有限公司（以下简称中衡评估公司）对淹水造成的财产损失价值进行评估。中衡评估公司于2016年9月18日作出编号为中衡评报字[2016]第103号《南京幕府西路88号依山郡17栋2单元102室装修赔偿一案的司法鉴定评估报告书》（以下简称评估报告）。评估咨询结论为：在评估基准日2016年4月19日案涉房屋负一层因室内漏水造成的损失，涉及的家具、用品、装修等评估价值为3.66万元，其中家具、用品等0.97万元、室内装修为2.69万元。评估报告中确定的成新率为70%。对于该评估报告，王建瑞、曹雁婷质证认为，对该评估报告合法性没有异议，但中衡评估公司将成新率确定为70%是不合理的。江雁物业公司、中鼎房地产公司质证认为：第一，关于地板

鉴定机构经现场调查，对倒灌及淹水原因作出了鉴定意见，鉴定人员出庭接受了质询，对双方的异议进行回答，作出了合理解释，并对部分鉴定意见进行了必要修正，鉴定人员对受损原因明确其分析的原因是主要原因，地漏会增加受淹的程度，故一审法院对该意见予以确认。因此，该鉴定意见除修正部分以修正意见为准外，其他鉴定意见一审法院予以采信。根据王建瑞、曹雁婷申请，一审法院委托江苏中衡资产评估咨询有限公司（以下简称中衡评估公司）对淹水造成的财产损失价值进行评估。中衡评估公司于2016年9月18日作出编号为中衡评报字[2016]第103号《南京幕府西路88号依山郡17栋2单元102室装修赔偿一案的司法鉴定评估报告书》（以下

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终2089号上诉人（原审被告）：南京江雁物业管理有限公司，住所地南京市鼓楼区幕府西路88号33幢3楼。法定代表人：汤建华，该公司执行董事。上诉人（原审被告）：南京中鼎房地产开发有限公司，住所地南京市鼓楼区江东北路419号。法定代表人：徐建，该公司董事长。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：李自强，北京市惠诚（南京）律师事务所律师。以上两上……