租赁合同纠纷 （2015）商民终字第2165号

从双方当事人2012年2月21日签订的《转让协议》来看，双方之间就转让价格、转让范围、租房问题、债务纠纷承担、营业执照与税务登记使用等情况作了约定，故涉案《转让协议》能够证明双方之间不仅有设备、设施的买卖，亦有修理厂经营权的转让，且有空地及房屋转租的约定。上诉人所主张的合同目的，是可以在合同约定期间及经营许可范围内从事汽车修理经营活动，该目的明确、合法，上诉人接手后未将修理厂改作他用，事实清楚。后案外人侯正林从上诉人处租赁修理厂，经营期间场地被拆迁造成的损失由上诉人承担的部分已经生效的（2014）商民三终字第855号民事判决确认。上述判决确认的损失是基于不能经营至2016年2月2日之客观原因，即便上诉人未将场地转租给侯正林，亦会出现上诉人不能经营至2016年2月2日的现实障碍，上诉人从事汽车修理经营合同目的必然不能达到。故被上诉人称双方之间仅有转让合同关系的主张并不能否定被上诉人履行《转让协议》义务不符合约定的事实。本案争议的焦点是被上诉人是否在转租时存在未如实告知行为。仅从2010年12月7日案外人郭建设与被上诉人签订的《空院及房屋租赁合同》内容看，郭建设有权将涉案独院（附小房）出租

从双方当事人2012年2月21日签订的《转让协议》来看，双方之间就转让价格、转让范围、租房问题、债务纠纷承担、营业执照与税务登记使用等情况作了约定，故涉案《转让协议》能够证明双方之间不仅有设备、设施的买卖，亦有修理厂经营权的转让，且有空地及房屋转租的约定。上诉人所主张的合同目的，是可以在合同约定期间及经营许可范围内从事汽车修理经营活动，该目的明确、合法，上诉人接手后未将修理厂改作他用，事实清楚。后案外人侯正林从上诉人处租赁修理厂，经营期间场地被拆迁造成的损失由上诉人承担的部分已经生效的（2014）商民三终字第855号民事判决确认。上述判决确认的损失是基于不能经营至2016年2月2日之客观原因，

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民终字第2165号上诉人（原审原告）刘清岭，住商丘市梁园区。委托代理人崔海生、房青（实习），河南向东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘军华，住河南省柘城县。委托代理人黄巍，河南京港律师事务所律师。上诉人刘清岭与被上诉人刘军华租赁合同纠纷一案，刘清岭于2015年7月30日向商丘市睢阳区人民法院提起诉讼，请求判令被告赔偿因租赁合同达不到合同目……