商品房预售合同纠纷 （2019）闽05民终4182号

关于中喜公司主张的因天气原因可以顺延交房的问题，本案《商品房买卖合同》第八条及《合同补充协议》第12条均有约定，施工中如遇到六级以上大风、台风、降雨量达20毫米以上的中大雨、暴雨天气及其他自然灾害导致工程延误的，交房日期可以据实延期。根据中喜公司提供的证据1《气象证明》及附件载明，自2015年5月5日合同签订之日起至2016年11月30日合同约定的交房之日止，期间日降雨量20毫米以上降雨计41天。另根据中喜公司提供的证据2工程签证单体现，上述日降雨量20毫米以上的41天中，工程签证单有明确记载案涉2#楼因天气原因造成实际停工的天数为14天。因此，本案因降雨可顺延交房的天数应为14天，即中喜公司可顺延至2016年12月14日交房。关于中喜公司主张的因六级以上大风天气可顺延交房的问题，本案《商品房买卖合同》第八条及《合同补充协议》第12条对六级以上大风是采用极大风力标准还是采用最大风力标准没有明确约定，中喜公司主张采用极大风力标准，并提供了惠安县气象局出具的极大风力气象资料证明；而杨**迪对中喜公司按极大风力标准主张顺延交房天数持有异议，认为应按最大风力标准计算。鉴于本案《商品房买卖合同》

关于中喜公司主张的因天气原因可以顺延交房的问题，本案《商品房买卖合同》第八条及《合同补充协议》第12条均有约定，施工中如遇到六级以上大风、台风、降雨量达20毫米以上的中大雨、暴雨天气及其他自然灾害导致工程延误的，交房日期可以据实延期。根据中喜公司提供的证据1《气象证明》及附件载明，自2015年5月5日合同签订之日起至2016年11月30日合同约定的交房之日止，期间日降雨量20毫米以上降雨计41天。另根据中喜公司提供的证据2工程签证单体现，上述日降雨量20毫米以上的41天中，工程签证单有明确记载案涉2#楼因天气原因造成实际停工的天数为14天。因此，本案因降雨可顺延交房的天数应为14天，即中喜公司

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终4182号 上诉人（原审被告）：中喜置业集团有限公司，住所地福建省惠安县黄塘镇台商创业基地西侧。 法定代表人：陈琼虹，该公司总经理。 委托诉讼代理人：程玉枝，男，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：杨**迪，男，1984年5月27日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 上诉人中喜置业集团有限公司（以下简称中喜公司）因与被上诉人杨**……