借款合同纠纷 （2019）赣0423民初1085号
裁判要旨
原告武宁农商行与被告李芳菲自愿签订的《个人购房借款/担保合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同。 原告依约向被告李芳菲发放借款250000元，被告李芳菲亦应按期履行偿还原告借款本金及利息的义务。 被告谢章鹏自愿签订共同还款承诺书，故其应对本案借款承担共同还款责任。 现被告李芳菲自借款发放后已超过六次未足额偿还借款，根据双方合同约定，原告可提前收回已发放的借款。 同时，原告主张的借款利率未超过合同约定及法律规定的利率标准上限。 综上，对原告要求被告李芳菲、谢章鹏共同偿还借款本金174449.17元、利息14498.7元及后期利息（以未还借款本金为基数，按年利率7.056%的标准从2019年9月24日起计算至借款还清之日止）的诉请，本院均予以支持。 关于原告要求对被告李芳菲所有的抵押物即武宁县九岭大道莱悦御品第5幢1单元502室房产所得价款优先受偿的主张。 本院认为，根据《物权法》规定，用于抵押担保的建筑物应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，现合同约定的抵押物即武宁县九岭大道莱悦御品第5幢1单元502室房产未办理抵押登记，抵押权依法未设立，故原告要
摘要
原告江西武宁农村商业银行股份有限公司与被告李芳菲、谢章鹏借款合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江西省武宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0423民初1085号 原告：江西武宁农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省武宁县豫宁大道**。 法定代表人：陈明华，该公司董事长。 委托代理人：方亮，男，1985年2月14日出生，汉族，江西省都昌县人，住江西省都昌县，该公司营业部副行长。 被告：李芳菲，女，1988年2月1日出生，汉族，江西省武宁县人，住江西省武宁县。 被告：谢章……