买卖合同纠纷 （2015）吉中民再终字第38号

该份证据来源合法、与本案有关联性，故对该份证据予以采信。通过该份证据，并结合耿铁军在原审的陈述，能够证明在购买本案诉争房屋时，卖方与买方签订了书面协议，且协议中卖方为耿铁军签名、买方为郝中瑾签名的事实，故就本案而言，与耿铁军之间形成房屋买卖合同关系的相对人为郝中瑾。郝中瑾以其名义与耿铁军签订了买卖合同，郝中瑾与耿铁军之间形成了房屋买卖合同关系。根据双方陈述，在合同中双方约定了房屋的面积、位置、价格，双方的合同不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。该合同签订后，耿铁军收到购房款3万元，张伟主张系王成在与其婚姻关系存续期间由张伟将购房款交给王成后由王成再交给耿铁军，但根据耿铁军的陈述，交款是在签订合同同时，郝中瑾与王成共同交的款，而非张伟主张的王成把合同和收条拿回后再去交款，故张伟的主张没有事实依据。据此法院认为郝中瑾作为合同的相对人交纳了所购房屋的3万元购房款。对郝中瑾提供的宋毅的说明、证人崔松岚证言及张伟与王成的婚姻登记档案，因宋毅未到庭作证及张伟提供说明与此内容相反和崔松岚与郝中瑾有利害关系及与本案无关联性，法院不予采信。对张伟提供的耿铁军与12人签订的协议书、王成与马长玲签

该份证据来源合法、与本案有关联性，故对该份证据予以采信。通过该份证据，并结合耿铁军在原审的陈述，能够证明在购买本案诉争房屋时，卖方与买方签订了书面协议，且协议中卖方为耿铁军签名、买方为郝中瑾签名的事实，故就本案而言，与耿铁军之间形成房屋买卖合同关系的相对人为郝中瑾。郝中瑾以其名义与耿铁军签订了买卖合同，郝中瑾与耿铁军之间形成了房屋买卖合同关系。根据双方陈述，在合同中双方约定了房屋的面积、位置、价格，双方的合同不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。该合同签订后，耿铁军收到购房款3万元，张伟主张系王成在与其婚姻关系存续期间由张伟将购房款交给王成后由王成再交给耿铁军，但根据耿铁军的陈述，交款

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民再终字第38号上诉人（原审第三人）：王大任，男，1996年1月2日生，满族，无职业，住吉林市昌邑区。被上诉人（原审原告）：郝中瑾，女，1962年9月30日生，满族，吉林市昌邑区左家镇政府党委办公室科员，住吉林市船营区。委托代理人：李晶，吉林市船营区正德法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：耿铁军，男，1968年6月11日生，汉族，无……