对下级法院执行异议裁定的复议 （2019）川09执复33号

在执行过程中，异议人红岭电子商务公司以执行标的房屋的抵押权人身份对本院执行前述房屋提出异议，要求该院中止拍卖，将案涉房屋移交至绵阳高新法院执行。红岭电子商务公司的异议请求及理由实际是作为利害关系人对该院执行行为提出异议，应当按照民事诉讼法第二百二十五条进行审查。第一，关于案涉房屋所有权的问题。异议人红岭电子商务公司主张，案涉房屋的登记所有人为豪盛投资公司，该院认定房屋所有权人为赵光烈，无事实与法律依据。该院认为，异议人红岭电子商务公司以抵押权人身份对本院执行标的所有权提出异议，其不是适格主体，其异议该院予以驳回。第二，关于该院是否应当将案涉房屋移送至绵阳高新法院。根据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第四条规定“首先查封法院与优先债权法院就移送查封财产发生争议的，可以逐级报请双方共同的上级法院指定该财产的执行法院。”该院是否应当将案涉房屋移交绵阳高新法院，应当由该院与绵阳高新法院共同的上级法院处理，不属于执行异议的审查范围，其异议该院予以驳回。第三，关于该院是否有权拍卖案涉房屋的问题。该院作为案涉房屋的首先查封法院，有权处置被查封财产，拍卖案涉

在执行过程中，异议人红岭电子商务公司以执行标的房屋的抵押权人身份对本院执行前述房屋提出异议，要求该院中止拍卖，将案涉房屋移交至绵阳高新法院执行。红岭电子商务公司的异议请求及理由实际是作为利害关系人对该院执行行为提出异议，应当按照民事诉讼法第二百二十五条进行审查。第一，关于案涉房屋所有权的问题。异议人红岭电子商务公司主张，案涉房屋的登记所有人为豪盛投资公司，该院认定房屋所有权人为赵光烈，无事实与法律依据。该院认为，异议人红岭电子商务公司以抵押权人身份对本院执行标的所有权提出异议，其不是适格主体，其异议该院予以驳回。第二，关于该院是否应当将案涉房屋移送至绵阳高新法院。根据《最高人民法院关于首先查封

四川省遂宁市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川09执复33号 复议申请人（利害关系人、异议人）：红岭创投电子商务股份有限公司，住所地深圳市福田区福保街道益田路1006号益田创新科技园19栋13层，统一社会信用代码914403005627980859。 法定代表人：周世平，董事长。 委托代理人：陈浩，男，工作人员。 申请执行人：邓书均，男，1959年2月13日出生，汉族，住四川省遂宁市……