（2017）黑10执复22号

由于被执行人长期未履行法律义务，也未主动与申请执行人协商如何解决债权债务问题，致使该执行案件未结。现对涉案房产评估不仅有利于案件的解决，而且经过拍卖程序还可能引来外来资金，从而盘活工程项目。绥芬河市人民法院认为江湾房地产公司的异议理由不成立，裁定驳回江湾房地产公司的执行异议。复议申请人江湾房地产公司向本院申请复议称，请求撤销绥芬河市人民法院（2017）黑1081执异30号执行裁定；中止对复议申请人所有的位于牡丹江市丹江盛世华庭小区20户房屋的司法评估。理由：该小区的状态是在建工程，并没有交工，水、电等相关配备设施也没有完善，并不具备勘察、评估条件。如现在对房产进行评估，因水、电等配套设施没有完善，势必导致评估价格过低，将来待小区相关配套设施完善后，其评估价格较现在会有很大的差异，现在评估，无法真实反映出房屋的价格，对复议申请人显失公平。本案查封的房屋并不是整体一层或几层或整栋，而是零散的分别查封了不同位置的房屋，如现在进行拍卖只会导致该工程离解，导致施工停止，不但无法引来外来资金，而且还会使施工单位今后无法对该项目进行继续施工，使该工程陷入僵局，将导致工程彻底搁置。本院查明的事实与绥芬

由于被执行人长期未履行法律义务，也未主动与申请执行人协商如何解决债权债务问题，致使该执行案件未结。现对涉案房产评估不仅有利于案件的解决，而且经过拍卖程序还可能引来外来资金，从而盘活工程项目。绥芬河市人民法院认为江湾房地产公司的异议理由不成立，裁定驳回江湾房地产公司的执行异议。复议申请人江湾房地产公司向本院申请复议称，请求撤销绥芬河市人民法院（2017）黑1081执异30号执行裁定；中止对复议申请人所有的位于牡丹江市丹江盛世华庭小区20户房屋的司法评估。理由：该小区的状态是在建工程，并没有交工，水、电等相关配备设施也没有完善，并不具备勘察、评估条件。如现在对房产进行评估，因水、电等配套设施没有完

黑龙江省牡丹江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑10执复22号复议申请人(被执行人)牡丹江江湾房地产开发有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市阳明区光华街234号，统一社会信用代码91231000565188645X。法定代表人时延宝，男，职务经理。申请执行人刘大力，男，1975年1月15日出生，汉族。复议申请人牡丹江江湾房地产开发有限公司（以下简称江湾房地产公司）不服绥芬河市人民法院（20……