租赁合同纠纷 （2017）鄂28民终1220号

唐建军享有本案争议房屋的出租权，唐建军与张永发于2012年8月1日签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，对其效力予以确认。签订协议后，双方均应当按照协议约定全面履行各自的义务。一审法院归纳该案的争议焦点为：一、唐建军主张要求张永发补交租赁费的诉讼请求能否得到支持；二、张永发是否应当支付违约金及唐建军主张要求从2015年度起按照180000元/年支付租赁费的诉讼请求能否得到支持。一、关于唐建军主张要求张永发补交租赁费的诉讼请求能否得到支持的问题。2013年8月1日至2014年7月31日期间，唐建军实际支付租赁费99000元，张永发辩称因租赁六楼住房问题，双方协商唐建军同意向张永发补偿1000元用于抵扣一楼门面房租，唐建军对此不予认可，且未提供证据予以证实，对欠付租赁费1000元张永发应当予以支付，该项诉讼请求予以支持。2015年7月23日，张永发向唐建军转账80000元；2016年3月15日，张永发向唐建军转账20000元；唐建军认为2015年8月1日至2016年7月31日期间张永发只支付租赁费80000元，欠付20000元，2016年3

唐建军享有本案争议房屋的出租权，唐建军与张永发于2012年8月1日签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，对其效力予以确认。签订协议后，双方均应当按照协议约定全面履行各自的义务。一审法院归纳该案的争议焦点为：一、唐建军主张要求张永发补交租赁费的诉讼请求能否得到支持；二、张永发是否应当支付违约金及唐建军主张要求从2015年度起按照180000元/年支付租赁费的诉讼请求能否得到支持。一、关于唐建军主张要求张永发补交租赁费的诉讼请求能否得到支持的问题。2013年8月1日至2014年7月31日期间，唐建军实际支付租赁费99000元，张永发辩称因租赁六楼住

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终1220号上诉人（原审原告）：唐建军，男，1961年5月15日出生，汉族，住湖北省咸丰县。委托诉讼代理人：孙向阳，湖北楚屏律师事务所律师。委托诉讼代理人：邬明成，湖北楚屏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张永发，男，1966年3月12日出生，汉族，住湖北省咸丰县。委托诉讼代理人：李峰，湖北荆南律师事务所律师。上诉人唐……