租赁合同纠纷 （2016）粤06民终8457号

原石步塘东村民小组经撤销，与其他村民小组合并设立石澎村民小组。佛山市南海区狮山镇官窑社会管理处城乡统筹办公室出具情况说明，证实石澎村民小组具有相应的组织架构和独立财产。石澎村民小组为合法成立、有一定组织机构和财产的组织，是否办理领取组织机构代码证并不是判断该组织成立与否的唯一标准依据，原石步塘东村民小组相应的民事权利义务应由石澎村民小组继受承担。除非有特殊的分立及其他主体就撤销主体的债务作出明确的承担表示，新设立的主体承继的是原撤并主体的全部权利义务；谭翠婵出示的证据5、6未经石澎村委会、石步塘东经济社、石步塘经济社、石澎经联社认可，且其上谭翠婵所指的条款操作[由所在社区村（居）委会申请，经区、镇（街道）两级农村经营管理部门审核后出具证明文书，由所在集体经济组织承接原合同责、权、利]仍需其他主体在民事活动中明确表示同意承继、变更合同主体，并不能以该条款规定迳行作出认定；谭翠婵出示的证据9（石澎村委会出具的承诺书）是向当地村民而不是向谭翠婵发出，不能以此认为石澎村委会对谭翠婵作出债务承担的承诺；没有证据反映石澎村委会、石步塘东经济社、石步塘经济社、石澎经联社与原石步塘东村民小组存在民事权

原石步塘东村民小组经撤销，与其他村民小组合并设立石澎村民小组。佛山市南海区狮山镇官窑社会管理处城乡统筹办公室出具情况说明，证实石澎村民小组具有相应的组织架构和独立财产。石澎村民小组为合法成立、有一定组织机构和财产的组织，是否办理领取组织机构代码证并不是判断该组织成立与否的唯一标准依据，原石步塘东村民小组相应的民事权利义务应由石澎村民小组继受承担。除非有特殊的分立及其他主体就撤销主体的债务作出明确的承担表示，新设立的主体承继的是原撤并主体的全部权利义务；谭翠婵出示的证据5、6未经石澎村委会、石步塘东经济社、石步塘经济社、石澎经联社认可，且其上谭翠婵所指的条款操作[由所在社区村（居）委会申请，经区

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终8457号上诉人（原审原告）：谭翠婵，女，1973年9月4日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：胡炳华，广东汇联律师事务所律师。委托诉讼代理人：麦甫常，广东汇联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市南海区狮山镇石澎村民委员会，住所地广东省佛山市南海区狮山镇石澎村，组织机构代码C03932193。负责人：谢凤连，该村……