商品房销售合同纠纷 （2017）陕01民终1677号

公民的合法权益受法律保护。同时，依法成立的合同,自成立时生效。本案中，李冬、天宇公司经协商签订商品房买卖合同，合同内容不违反相关法律规定，双方意思表示真实，现又无异议，该合同应为有效，对李冬、天宇公司均具有约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯履行通知、协助等义务。本案中，依据李冬、天宇公司合同的约定，李冬履行了支付房款的义务，按照合同第十五条、补充协议五第五条之约定，李冬于2013年12月26日收房，天宇公司应在2015年6月底前将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，现天宇公司未能按照合同约定及时办理相关备案手续，致使李冬不能及时取得房屋产权证书，已构成违约，其应在一定期限内协助李冬办理房屋产权登记备案手续。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。本案中，由于天宇公司存在违约行为，李冬依据合同约定要求天宇公司承担总房款1%的违约金即6409元之请求，于法有据，依法应予以支持。李

公民的合法权益受法律保护。同时，依法成立的合同,自成立时生效。本案中，李冬、天宇公司经协商签订商品房买卖合同，合同内容不违反相关法律规定，双方意思表示真实，现又无异议，该合同应为有效，对李冬、天宇公司均具有约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯履行通知、协助等义务。本案中，依据李冬、天宇公司合同的约定，李冬履行了支付房款的义务，按照合同第十五条、补充协议五第五条之约定，李冬于2013年12月26日收房，天宇公司应在2015年6月底前将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，现天宇公司未能按照合同约定及时办理相关备案手续，致使

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终1677号上诉人（原审原告）李冬，男，1986年10月26日出生，汉族，现住西安市长安区。委托代理人梁翼明，陕西尧普律师事务所律师。上诉人（原审被告）陕西天宇实业投资有限公司，住所地：西安市航天基地神舟四路239号1幢1单元10301室。法定代表人黄志平，该公司总经理。委托代理人朱晨，陕西弘业律师事务所律师。上诉人李冬因与上诉人陕西天……