确认合同无效纠纷 （2015）乌中民一终字第1143号

中华人民共和国《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效。（一）一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。（二）恶意串通，损害国家，集体或者第三人利益的。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共利益的。（五）违反法律，行政法规的强制性规定。本案中、虽然热合买提·艾买提、海尔尼萨·艾买提未经与弟弟木哈买提依明·艾买提同意与梁海祥签订了《租房合同》，但自双方当事人的父母去世后，位于乌鲁木齐市东风路181号门面房一直由热合买提·艾买提负责出租事宜，租赁费由三人平分。于2015年8月5日，热买提·艾买提、海尔尼萨·艾买提与梁海祥签订的租房合同中约定房屋租赁费，不低于往年，该房屋租赁合同并未损害弟弟木哈买提依明·艾买提利益。因此，原审法院判决驳回木哈买提依明·艾买提诉讼请求并无不当。木哈买提依明·艾买提要求被上诉人热合买提·艾买提、海尔尼萨·艾买提未经本人同意与梁海祥签订的房屋租赁合同为无效合同的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，处理正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维

中华人民共和国《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效。（一）一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。（二）恶意串通，损害国家，集体或者第三人利益的。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共利益的。（五）违反法律，行政法规的强制性规定。本案中、虽然热合买提·艾买提、海尔尼萨·艾买提未经与弟弟木哈买提依明·艾买提同意与梁海祥签订了《租房合同》，但自双方当事人的父母去世后，位于乌鲁木齐市东风路181号门面房一直由热合买提·艾买提负责出租事宜，租赁费由三人平分。于2015年8月5日，热买提·艾买提、海尔尼萨·艾买提与梁海祥签订的租房合同中约定房屋租赁费，不低于往年，该房屋租赁合

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民一终字第1143号上诉人（原审原告）：木哈买提依明·艾买提。委托代理人：刘振江，乌鲁木齐市天山区法律援助中心法律工作者。被上诉人（原审被告）：热合买提·艾买提。被上诉人（原审被告）：海尔尼萨·艾买提。委托代理人：热合买提·艾买提。原审被告：梁海祥。上诉人木哈买提依明·艾买提因与被上诉人热合买提·艾买提、海尔尼萨·艾买提、梁海……