房屋租赁合同纠纷 （2018）甘0102民初10973号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 承租人应当按照约定的期限支付租金。 对支付期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 本案中，原告高新创业中心与被告安翔公司签订的第二期房屋使用协议书虽未约定租金支付期限，但约定的租期为2017年9月1日至2018年8月31日，并约定拖欠应缴费用达30天以上，合同终止，现租赁期间已经届满，被告安翔公司亦未在租赁期间届满后向原告高新创业中心发出继续租赁房屋的意思表示，并拖欠应缴费用达30天以上，双方签订的涉案房屋租
摘要
兰州高新技术产业开发区创业服务中心与甘肃安翔创新科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2018）甘0102民初10973号原告：兰州高新技术产业开发区创业服务中心，住所地兰州市城关区张苏滩575号。 法定代表人：张仲华，该单位主任。 委托诉讼代理人：基圣年，该单位员工。 委托诉讼代理人：张涛，甘肃正天合律师事务所律师。 被告：甘肃安翔创新科技有限公司，住所地兰州市城关区高新S625号路以南5号13号楼15层01室。 法定代表人：龙洁，该……