建设工程施工合同纠纷 （2019）内04民终5102号

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）、（二）项规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑企业名义签订的建设工程施工合同应认定为无效。本案中，王某1借用永盛公司资质开发建设土城子幸福小区后，又将其开发的部分工程承包给未取得建筑施工企业资质的王某2，因此，王某1与王某2之间的建设工程施工合同应认定为无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。本案中，王某1与王某2虽未签订书面建设工程施工合同，但是双方均认可已经达成口头协议，由王某2实际施工建设土城子幸福小区2号楼及东侧商厅。施工完毕后，王某2与王某1于2014年8月29日就2号楼的施工费进行结算，王某1抵顶给王某22处大厅，用以抵顶2号楼施工工程款人民币1980000元，现抵顶房屋已经被克什克腾旗人民法院依法拍卖，因此王某1应向王某2支付工程款，工程款的数额应以双方在结算时抵顶数额来确定，即人民币1980000

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）、（二）项规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑企业名义签订的建设工程施工合同应认定为无效。本案中，王某1借用永盛公司资质开发建设土城子幸福小区后，又将其开发的部分工程承包给未取得建筑施工企业资质的王某2，因此，王某1与王某2之间的建设工程施工合同应认定为无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。本案中，王某1与王某2虽未签

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终5102号上诉人（原审被告）：克什克腾旗永盛房地产开发有限责任公司。住所地，克什克腾旗经棚镇解放路。法定代表人：唐某，该公司总经理。委托代理人：李某1，内蒙古奥星（克什克腾）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王某1，男，1962年9月1日出生。委托诉讼代理人：李某2，内蒙古源生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王某2，男，1955……