（2015）周执异字第49号

案外人李丽、高强与裕华公司签订了购房合同，并已交付了全部房款，且已实际占有、使用，未办理过户登记是因出卖人建房手续不完备所致，李丽、高强对此不存在过错。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，现在，出卖人与购买人之间并未因购房合同提起诉讼，故不能认定购房合同无效。因此，李丽、高强所提理由成立，能够排除对执行标的的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十五条第一款第（二）项的规定，裁定如下：中止对位于周口市大庆路与建设路交叉口西“旭日华庭”小区201号、203号、1011号房产的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。本裁定送达后即发生法律效力。（本页无正文）审判长　范　东　南审判员　董　小　厂审判员　李　全　中二〇一五年十一月九日书记员　马衡（兼）（ 关注

案外人李丽、高强与裕华公司签订了购房合同，并已交付了全部房款，且已实际占有、使用，未办理过户登记是因出卖人建房手续不完备所致，李丽、高强对此不存在过错。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，现在，出卖人与购买人之间并未因购房合同提起诉讼，故不能认定购房合同无效。因此，李丽、高强所提理由成立，能够排除对执行标的的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十五条第一款第（二）项的规定，裁定如下：中止对位于周口市大庆路与建设路交叉口西“旭日华庭”小区201号、203号、1011号

河南省周口市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）周执异字第49号案外人李丽，女，1977年10月27日出生，回族，住周口市川汇区。案外人高强，男，1970年2月17日出生，回族，住周口市川汇区。共同委托代理人刘保海，河南豫安律师事务所律师。申请执行人董梁，男，1986年11月1日出生，汉族，住郑州市金水区。被执行人周口裕华房地产开发有限公司。住所地：周口市八一路中段。法定代表人吕永广，该公司……