租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第07128号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。葛超、杨占群签订的协议之所以不能继续履行是因为双方对电费标准产生争议，协议没有规定电费标准，葛超第一年按照0.6元／度购电时合同正常履行，杨占群未提交充分证据证明其有合理依据提高电费，现葛超要求解除合同，理由正当，法院予以支持。杨占群应退还葛超未到期的租金6667元及水费350元。葛超搭建的棚子属临时建筑，已使用一年多，葛超要求赔偿损失15000元过高，法院酌情支持2000元。据此，原审法院于2014年4月作出判决：一、解除葛超与杨占群签订的租赁协议；二、杨占群给付葛超未到期租金六千六百六十七元及水费三百五十元，共计七千零十七元，于判决生效后七日内执行清；三、杨占群赔偿葛超损失二千元，于判决生效后七日内执行清；四、驳回葛超其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，杨占群不服，以其与葛超之间不存在租赁关系以及葛超的诉请缺乏证据予以支持等为由上诉至本院请求撤销原审判决，依法改判驳回葛超的原审诉讼请求。葛超同意原审判决。本

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。葛超、杨占群签订的协议之所以不能继续履行是因为双方对电费标准产生争议，协议没有规定电费标准，葛超第一年按照0.6元／度购电时合同正常履行，杨占群未提交充分证据证明其有合理依据提高电费，现葛超要求解除合同，理由正当，法院予以支持。杨占群应退还葛超未到期的租金6667元及水费350元。葛超搭建的棚子属临时建筑，已使用一年多，葛超要求赔偿损失15000元过高，法院酌情支持2000元。据此，原审法院于2014年4月作出判决：一、解除葛超与杨占群签订的租赁协议；二、杨占群给付葛超未到期租金六千六百六十七元及水费三百五十元，共计七千零十七元，于

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第07128号上诉人（原审被告）杨占群（别名杨占礼），男，1963年12月18日出生。被上诉人（原审原告）葛超，男，1980年12月29日出生。委托代理人陈国玉，内蒙古义源律师事务所律师。上诉人杨占群因与被上诉人葛超租赁合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2014）通民初字第00924号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审……