委托合同纠纷 （2016）鲁07民申213号

申请人与被申请人于2013年7月3日签订的《授权租赁合同》约定2013年6月25日至2016年6月24日，申请人按被申请人购房款440145元的8%支付每年的保底租金收益，该期限内租金收益总计105635元，于协议签订时由申请人向被申请人一次性支付。被申请人以申请人未按合同约定支付其租金收益105635元为由，主张申请人违约。申请人与被申请人于2013年7月3日签订的《委托经营管理合同》约定被申请人将商铺委托申请人经营管理10年，被申请人于签订合同时一次性向申请人预交委托经营管理费293845元。被申请人于2013年7月2日支付申请人管理费188210元。申请人主张应支付给被申请人的租金收益105635元已在应收的管理费中抵扣（293845元－188210元＝105635元），其没有违约。上述两份合同于同一天签订，均约定向对方支付的款项于签订合同时一次性支付。被申请人向申请人应支付的管理费与实际支付的款项差额，同申请人应支付给被申请人的租金收益数额相等。据此可以认定申请人、被申请人当时互负债务，债务种类相同，履行时间一致，可以互相抵销，故申请人主张双方当时协议租金收益折抵了被申请人应交

申请人与被申请人于2013年7月3日签订的《授权租赁合同》约定2013年6月25日至2016年6月24日，申请人按被申请人购房款440145元的8%支付每年的保底租金收益，该期限内租金收益总计105635元，于协议签订时由申请人向被申请人一次性支付。被申请人以申请人未按合同约定支付其租金收益105635元为由，主张申请人违约。申请人与被申请人于2013年7月3日签订的《委托经营管理合同》约定被申请人将商铺委托申请人经营管理10年，被申请人于签订合同时一次性向申请人预交委托经营管理费293845元。被申请人于2013年7月2日支付申请人管理费188210元。申请人主张应支付给被申请人的租金收益1

山东省潍坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁07民申213号再审申请人（一审被告）：潍坊得莱斯金沙商业管理有限公司。住所地：潍坊市青年路428号金沙城市广场。法定代表人：金小莉，总经理。委托代理人：刘国防，山东峻宇律师事务所律师。委托代理人：马箭，该公司副总经理。被申请人（一审原告）：赵萍。委托代理人：牛洪波，山东王杨律师事务所律师。委托代理人：李明禹，山东王杨律师事务所律师.再审申请……