租赁合同纠纷 （2017）桂01民终5802号
裁判要旨
刘小梅与黎凤珍签订的《景皇国际美丽城购物广场商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，属有效合同。刘小梅与黎凤珍、李丽在本案诉讼中均同意解除合同，一审判决确定《景皇国际美丽城购物广场商铺租赁合同》于2015年12月23日解除，本院二审予以确认。 一、关于导致本案合同解除的责任在谁的问题。（一）刘小梅以涉案商铺未经消防验收备案、存在安全隐患、无法实现合同目的为由，提出解除《景皇国际美丽城购物广场商铺租赁合同》。根据本案查明的事实，景皇国际美丽城购物广场已经通过主体建筑消防验收及1-3层商场室内装修工程消防设计备案，虽然因为未申报1-3层商场室内装修工程消防验收备案及消防安全检查而存在一定的瑕疵，但该瑕疵属于阶段性、可完善的瑕疵，不足以因此而认定合同目的不能实现。（二）刘小梅主张黎凤珍对第三人的恶意间歇性停电行为采取放任态度，致使刘小梅无法使用商铺进行正常经营，未能提供充分证据证实，本院不予采纳。据此，刘小梅提出解除《景皇国际美丽城购物广场商铺租赁合同》不符合合同约定事由及法定事由，一审认定刘小梅单方解除《景皇国际美丽城购物广场商铺租赁合同》构成
摘要
刘小梅、黎凤珍租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂01民终5802号 上诉人（原审原告、反诉被告）：刘小梅，女，汉族，1984年10月29日出生，住广西博白县。 委托诉讼代理人：胡钦，广西天狮灵动律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓攀，广西天狮灵动律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：黎凤珍，女，汉族，1960年10月5日出生，住南宁市良庆区。 原审被告：李丽，女，汉……