借款合同纠纷 （2019）黑02执异401号

华融公司依据生效民事调解申请执行富华公司、华蒂公司借款合同纠纷一案。执行中，依据华融公司的申请，本院裁定查封富华公司名下位于富华-锦绣红岸小区的房产符合法律规定。案外人张羽提出执行异议，提供其交纳该小区12号楼1单元401室房产全部购房款的收据、与富华公司签订的《商品房买卖合同》及其缴纳物业费、取暖费、水电费、燃气费等票据，请求本院解除该房产的查封。经审查，张羽与富华公司在本院查封前签订《商品房买卖合同》，支付全部购房款37万元，并对该房产实际占有、使用，未办理过户登记手续非张羽自身存在过错，故张羽对锦绣红岸小区12号楼1单元401室房产享有足以排除强制执行的权益，本院不应继续查封。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款（二）之规定，裁定如下： 中止对坐落于齐齐哈尔市富拉尔基区沿江办事处富华-锦绣红岸小区12号楼1单元401室（建筑面积109.58平方米）房产的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　　刘卫平 审

华融公司依据生效民事调解申请执行富华公司、华蒂公司借款合同纠纷一案。执行中，依据华融公司的申请，本院裁定查封富华公司名下位于富华-锦绣红岸小区的房产符合法律规定。案外人张羽提出执行异议，提供其交纳该小区12号楼1单元401室房产全部购房款的收据、与富华公司签订的《商品房买卖合同》及其缴纳物业费、取暖费、水电费、燃气费等票据，请求本院解除该房产的查封。经审查，张羽与富华公司在本院查封前签订《商品房买卖合同》，支付全部购房款37万元，并对该房产实际占有、使用，未办理过户登记手续非张羽自身存在过错，故张羽对锦绣红岸小区12号楼1单元401室房产享有足以排除强制执行的权益，本院不应继续查封。依据《中华

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）黑02执异401号 案外人：张羽，男。 申请执行人：齐齐哈尔市华融小额贷款股份有限公司。 法定代表人：刘秀杰。 委托诉讼代理人：高航。 被执行人：齐齐哈尔富华房地产开发有限公司。 法定代表人：于桂华。 委托诉讼代理人：朱宇宏。 被执行人：黑龙江华蒂房地产开发有限公司富拉尔基分公司，住所地齐齐哈尔市富拉尔基区****楼。 法定代表人：于……