（2015）苏中行终字第00005号

根据《房屋登记办法》第四条的规定，房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构负责本行政区域内的房屋登记工作。昆山住建局具有本辖区内房屋登记行政职责，是本案的适格被告。《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十一条第一款规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。罗阿大于1999年4月19日办理并领取了涉案被拆迁房屋的产权证，即罗阿大、姚芬兰应当知晓房屋须办理产权登记的事宜。本案庭审中罗阿大、姚芬兰称原来与子女共同居住在被拆迁房屋内，现居住在其中的一套安置房内，旧房于2005年被拆除，安置房于2009年交付。本案第三人罗锡华、尤金红于2010年8月30日领取了涉案房屋产权证，与上述安置房交付等时间吻合，罗阿大、姚芬兰系罗锡华父母，双方未见不和，且相关房屋拆迁安置协议均系罗锡华自行签署，即罗阿大、姚芬兰应于2010年8月30日知晓罗锡华领取了

根据《房屋登记办法》第四条的规定，房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构负责本行政区域内的房屋登记工作。昆山住建局具有本辖区内房屋登记行政职责，是本案的适格被告。《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十一条第一款规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。罗阿大于1999年4月19日办理并领取了涉案被拆迁房屋的产权证，即罗阿大、姚芬兰应当知

江苏省苏州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）苏中行终字第00005号上诉人（原审原告）罗阿大。上诉人（原审原告）姚芬兰。委托代理人张雯，江苏陈全兴律师事务所律师，代理上述两上诉人。被上诉人（原审被告）昆山市住房和城乡建设局（下称昆山住建局），住所地昆山市同丰路598号。法定代表人陈辰扬，局长。委托代理人陈亮，江苏六典律师事务所律师。原审第三人罗锡华。原审第三人尤金红。上诉人罗阿大、姚芬兰……