房屋买卖合同纠纷 （2014）伊民终字第44号

上诉人王连和在承租被上诉人带岭区建筑工程公司房屋期间，被上诉人带岭区建筑工程公司将上诉人王连和承租的房屋卖给被上诉人王凤岐，被上诉人王凤岐将该房屋办理了产权证。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条的规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持”。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。现上诉人王连和主张被上诉人王凤岐系利用职务之便，盗用公章，将房屋过户自己名下，因无有效的证据证实，其上诉理由不成立，本院不予支持。据此，原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元由上诉人负担。本判决为终审判决。审　判　长　　代红光审　判　员　　韩　笑代理审判员　　李元峰二〇一四年三月三十一日书　记　员　　赵丽莉

上诉人王连和在承租被上诉人带岭区建筑工程公司房屋期间，被上诉人带岭区建筑工程公司将上诉人王连和承租的房屋卖给被上诉人王凤岐，被上诉人王凤岐将该房屋办理了产权证。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条的规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持”。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。现上诉人王连和主张被上诉人王凤岐系利用职务之便，盗用公章，将房屋过户自己名下，因无有效的证据证实，其上诉理由不成立，本院不予支持。据此，原审认

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）伊民终字第44号上诉人（原审原告）王连和，男。委托代理人于秀艳（系上诉人妻子）。被上诉人（原审被告）王凤岐。委托代理人王春辉，黑龙江兴福律师事务所律师。被上诉人（原审被告）伊春市带岭区建筑工程公司。负责人刘兆森，经理。上诉人王连和与被上诉人王凤岐、伊春市带岭区建筑工程公司房屋买卖合同纠纷一案，前由带岭区人民法院于2013年11月28日作出（2……