刑事 （2021）湘13执复17号

复议申请人建行涟源支行重新放贷签订贷款合同前，应当重新审核抵押物是否有法律限制抵押等权利妨碍。本案中，根据建行涟源执支行提供的证据材料“涟源市不动产登记资料查询证明”（编号：2020-3331），该材料题头记载为“刘松宏”，不能证明系向建行涟源支行出具，且建行涟源支行也没有提供其派员对案涉土地进行查询的证据。此外，该证据材料反映案涉土地于2020年9月25日系“未查封”的情况，与涟源市不动产登记中心向人民法院反馈案涉土地已于2019年12月26日被公安机关查封的事实不符。因此，建行涟源支行提出已尽最大限度在贷款发放前对抵押物进行各项信息查询的复议理由依据不足，对案涉土地构成抵押权善意取得的复议主张不能成立，本院不予采纳。由于建行涟源支行于2020年9月15日重新放贷签订新的贷款合同前，案涉土地已经被公安机关查封，建行涟源支行在重新放贷中不能对抗有权机关的在先查封，故建行涟源支行提出对案涉土地具有优先受偿权的复议主张亦不能成立，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定

复议申请人建行涟源支行重新放贷签订贷款合同前，应当重新审核抵押物是否有法律限制抵押等权利妨碍。本案中，根据建行涟源执支行提供的证据材料“涟源市不动产登记资料查询证明”（编号：2020-3331），该材料题头记载为“刘松宏”，不能证明系向建行涟源支行出具，且建行涟源支行也没有提供其派员对案涉土地进行查询的证据。此外，该证据材料反映案涉土地于2020年9月25日系“未查封”的情况，与涟源市不动产登记中心向人民法院反馈案涉土地已于2019年12月26日被公安机关查封的事实不符。因此，建行涟源支行提出已尽最大限度在贷款发放前对抵押物进行各项信息查询的复议理由依据不足，对案涉土地构成抵押权善意取得的复议

湖南省娄底市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘13执复17号复议申请人（利害关系人）：中国建设银行股份有限公司涟源支行，住所地湖南省涟源市人民中路61号。单位负责人：吴艳平，该支行行长。委托代理人：舒旦升，该支行工作人员。被执行人：易科，男，1980年8月24日出生，汉族，住涟源市。复议申请人中国建设银行股份有限公司涟源支行（以下简称建行涟源支行）不服新化县人民法院（以下简称新化法院）于……