物业服务合同纠纷 （2019）内0621民初5238号
裁判要旨
原告鄂尔多斯市瑞兴隆物业管理服务有限公司具有独立的法人资格，2014年1月1日原告鄂尔多斯市瑞兴隆物业管理服务有限公司与被告张某居住的小区业主委员会签订了《物业管理委托合同》，约定服务期限自2014年1月1日起至2019年1月1日，物业费每平米0.8元。 在原告鄂尔多斯市瑞兴隆物业管理服务有限公司对文苑小区进行管理和服务期间，被告张某居住的房屋面积为153.06平米，2018年欠物业费1469元。 被告张某既然在该小区居住，并接受了原告鄂尔多斯市瑞兴隆物业管理服务有限公司的服务和管理，应当如数交纳所欠物业费。 又因双方约定逾期交纳物业费收取从逾期之日每天应按所欠物业费的千分之三的违约金，原告未按约定时间交纳物业费，原告诉请违约金1469元，低于约定且符合法律规定，故原告鄂尔多斯市瑞兴隆物业管理服务有限公司的诉讼请求应予支持。 被告提供照片证明自己主张，本院予以酌情认定物业费减免5%，违约金酌情认定1395.5元，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十二条、第一百六十二条；《物业管理条例》第七条第（五）项、第六十七条之规定、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应
摘要
鄂尔多斯市瑞兴隆物业管理服务有限公司与张某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区达拉特旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0621民初5238号原告鄂尔多斯市瑞兴隆物业管理服务有限公司，统一社会信用代码91150621552834556P。 法定代表人马某。 委托代理人龚某。 被告张某，公民身份号码：×××，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 原告鄂尔多斯市瑞兴隆物业管理服务有限公司与被告张某物业服务合同纠纷一案，本院于2019年12月5日立案后，依法适用小额诉讼……