金融借款合同纠纷 （2018）辽04执异229号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中，抚顺银行望花支行主张其对涉案房屋依法享有抵押权，但《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。从该规定可以看出，当拆迁补偿安置协议与其他商品房买卖合同发生冲突时，对拆迁补偿安置协议中被拆迁人利益保护优先于房屋买卖合同中的买受人，即对被拆迁人享有的债权作为特种债权赋予其物权的优先效力。案外人花秀娟就其原有房屋的拆迁补偿安置事宜约定以产权置换的方式进行补偿安置，其已实际占有案涉房屋。案外人花秀娟基于拆迁补偿安置协议对案涉房屋享有的权利优先于抚顺银行望花支行主张的抵押权。案外人花秀娟享有足以排除执行的权利。综上，依照《中华人
摘要
花秀娟、抚顺银行股份有限公司望花支与清原满族自治县林峰建筑工程有限公司、清原满族自治县城乡房地产开发有限公司金融借款合同异议裁定书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽04执异229号案外人：花秀娟，女，汉族，1968年9月26日出生，住清原满族自治县。委托诉讼代理人：李光有，清原满族自治县中心法律服务所法律工作者。原告：抚顺银行股份有限公司望花支行。住所地：辽宁省抚顺市望花区雷锋路（东段）**。负责人：谢国辉，该支行行长。被告：清原满族自治县林峰建筑工程有限公司。。住所地：辽宁省清原满族自治县夏家堡镇夏家……