（2015）桂市民一终字第305号

一、关于2012年7月16日上诉人与王六友签订的《收款收据》是否应当解除的问题。上诉人与王六友签订的《收款收据》是双方当事人的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，其效力应予认定。从《收款收据》的内容看，上诉人是为了租用第三人的土地，王六友作为一审第三人的代表由其协调租用一审第三人土地的事宜。上诉人和一审第三人如果未签订土地承包合同，依据《收款收据》的约定，王六友应当退回所有定金和预付款，而不是解除《收款收据》协议。因此，上诉人主张解除2012年7月16日与王六友签订的《收款收据》协议，不符合合同约定，本院不予支持。二、关于被上诉人是否应双倍返还定金40万元的问题。《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2012年7月16日，上诉人与王六友双方签订的《收款收据》约定：上诉人给付20万元定金租用一审第三人500亩土地，签订承包合同后3日内由上诉人再给付30万元预付款，收款人在10天内没有协调完成项目永久租用之事退回所有定金和预付款。2012年7月16日、2

一、关于2012年7月16日上诉人与王六友签订的《收款收据》是否应当解除的问题。上诉人与王六友签订的《收款收据》是双方当事人的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，其效力应予认定。从《收款收据》的内容看，上诉人是为了租用第三人的土地，王六友作为一审第三人的代表由其协调租用一审第三人土地的事宜。上诉人和一审第三人如果未签订土地承包合同，依据《收款收据》的约定，王六友应当退回所有定金和预付款，而不是解除《收款收据》协议。因此，上诉人主张解除2012年7月16日与王六友签订的《收款收据》协议，不符合合同约定，本院不予支持。二、关于被上诉人是否应双倍返还定金40万元的问题。《中华人民共和国合

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）桂市民一终字第305号上诉人（一审原告，反诉被告）广西德慈投资有限责任公司，住所地：南宁市江南区白沙大道30号广西水产引育种中心业务楼第四层。法定代表人黄桂好，该公司总经理委托代理人欧洋伶，广西利业律师事务所律师。被上诉人（一审被告、反诉原告）王六友。被上诉人（一审被告、反诉原告）李玉秀。二被上诉人委托代理人袁晓林，灵川县定江镇法律服务……