租赁合同纠纷 （2021）辽06民终1251号

当事人应按照约定全面履行自己的义务。原、被告所订立的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。双方应依约履行。但本案中，双方订立的租赁合同不能履行系因新冠疫情的发生，疫情期间对餐饮服务业有严格的规定，不允许聚会，导致原告的婚礼举办受到影响，婚纱也无租用的必要，根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》的规定，因疫情直接导致合同不能履行的，应依法适用不可抗力的规定。故双方不能履行合同应认定为不可抗力。本案中原告知道因疫情3月1日不能举行婚礼后，于2月初通知了被告并要求解除合同，故原告要求解除合同有事实及法律依据，该院予以支持。双方在合同中约定租赁费金额为2188元，定金收取额也为2188元。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》的规定“当事人约定的定金数额超过主合标的额20%的，超过部分，人民法院不予支持”。故双方定金的数额应认定为437.6元，剩余部分1750.4元不能认定为定金，应当返还给原告。关于定金437.6元，是否应当返还一节，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条的规定，“不可抗力不能履行合同的，根据不

当事人应按照约定全面履行自己的义务。原、被告所订立的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。双方应依约履行。但本案中，双方订立的租赁合同不能履行系因新冠疫情的发生，疫情期间对餐饮服务业有严格的规定，不允许聚会，导致原告的婚礼举办受到影响，婚纱也无租用的必要，根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》的规定，因疫情直接导致合同不能履行的，应依法适用不可抗力的规定。故双方不能履行合同应认定为不可抗力。本案中原告知道因疫情3月1日不能举行婚礼后，于2月初通知了被告并要求解除合同，故原告要求解除合同有事实及法律依据，该院予以支持。双方在合同中约定租赁费金额为

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终1251号 上诉人（原审被告）：丹东市元宝区罗曼缘婚纱店，住所地丹东市元宝区金海商业广场女人街B座二层224号。 经营者：姜丽，女，1969年6月22日出生，汉族，住丹东市振兴区。 被上诉人（原审原告）：关梦媛，女，1994年9月20日出生，满族，住丹东市振兴区。 委托诉讼代理人：张宇龙（关梦媛丈夫），住丹东市元宝区。 上诉人丹东……