租赁合同纠纷 （2013）浙温商终字第490号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。现原告请求解除其与被告长城公司签订的《钢管和扣件租赁合同》。本案为不定期租赁，双方当事人均可以随时解除合同，故原告的该请求予以支持。合同解除后，被告长城公司仍有义务向原告支付合同解除前按约应当支付而未支付的租金，并应向原告返还租赁物，同时应向原告承担合同解除后实际占用租赁物期间的租金损失，该租金损失可参照双方约定租金计算。关于原告主张的违约金，违约金具有以补偿为主、惩罚为辅性质，虽然双方约定被告长城公司违约后应每日1%向原告支付违约金，但是鉴于该院已支持了原告的租金损失，且被告的违约行为又未造成原告其他重大经济损失，故根据诚实信用原则、公平原则，酌定每月按被告长城公司拖欠租金的2%计算。被告建昊公司自愿为被告长城公司向原告支付的租金提供保证，其意思表示真实，合法有效，应当依法履行保证义务。该院依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。现原告请求解除其与被告长城公司签订的《钢管和扣件租赁合同》。本案为不定期租赁，双方当事人均可以随时解除合同，故原告的该请求予以支持。合同解除后，被告长城公司仍有义务向原告支付合同解除前按约应当支付而未支付的租金，并应向原告返还租赁物，同时应向原告承担合同解除后实际占用租赁物期间的租金损失，该租金损失可参照双方约定租金计算。关于原告主张的违约金，违约金具有以补偿为主、惩罚为辅性质，虽然双方约定被告长城公司违约后应每日1%向原告支付违约金，但是鉴于该院已支持了原告的租金损失，且被告的违约行为又未造成原告其他重大经济损失，故根

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙温商终字第490号上诉人（原审被告）：温州市长城建设监理有限公司。法定代表人：陈献忠。委托代理人：陈德苍。委托代理人：林军。被上诉人（原审原告）：高金妹。委托代理人：徐云良。原审被告：浙江建昊建筑工程有限公司。法定代表人：章吉波。原审被告：温州市长城建设监理有限公司苍南分公司。负责人：陈先拳。上诉人温州市长城建设监理有限公司（以下简称长城公司……