（2014）大民二终字第01214号

原告与被告佳华公司签订房屋买卖定金协议是双方真实意思表示，依法成立，合法有效。被告佳华公司违反协议约定，未能配合原告与被告圣岛公司签订房屋买卖合同并开具发票的行为已经违反定金协议，故原告要求双倍返还定金的诉讼请求应予以支持。被告圣岛公司不是定金协议的当事人，定金协议不能约束被告圣岛公司，故圣岛公司抗辩其不应该承担定金责任的主张应予以采信。由于被告圣岛公司代被告佳华公司收房款2万元，被告圣岛公司应该将2万元房款退还给原告。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条之规定，作出如下判决：一、被告大连佳华室内外建筑装饰工程有限公司自判决生效之日起10内给付原告吴浩定金20，000.00元；二、被告大连圣岛房地产开发有限公司自判决生效之日起10内给付原告吴浩20，000.00元；逾期履行，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费800元，其它诉讼费50元，合计850元，由被告大连佳华室内外建筑装饰工程有限公司负担。佳华公司上诉的理由及请求是：是因吴浩不交付剩余95万元房款才导致佳华公司在

原告与被告佳华公司签订房屋买卖定金协议是双方真实意思表示，依法成立，合法有效。被告佳华公司违反协议约定，未能配合原告与被告圣岛公司签订房屋买卖合同并开具发票的行为已经违反定金协议，故原告要求双倍返还定金的诉讼请求应予以支持。被告圣岛公司不是定金协议的当事人，定金协议不能约束被告圣岛公司，故圣岛公司抗辩其不应该承担定金责任的主张应予以采信。由于被告圣岛公司代被告佳华公司收房款2万元，被告圣岛公司应该将2万元房款退还给原告。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条之规定，作出如下判决：一、被告大连佳华室内外建筑装饰工程有限公司自判决生效之日起10内给付原告吴浩定金20，0

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第01214号上诉人（原审被告）：大连佳华室内外建筑装饰工程有限公司，住所地大连市沙河口区红旗小区西苑新**3-4-1。法定代表人：张治忠，该公司董事长。委托代理人：金戈，辽宁金健民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴浩。委托代理人：周天琦，女，1988年8月14日生，汉族。委托代理人：李鸿杰，辽宁同城律师事务所律师。被上诉人（原……