（2017）冀01执复247号
裁判要旨
强制拍卖涉案土地使用权是依法行使公权力的行为，具有公信力，不同于一般的民事交易行为，通过强制拍卖程序取得的财产依法受保护，拍卖非因法定原因不得撤销。关于二异议人提出的超过评估报告有效期使用评估报告进行拍卖的问题。评估是为拍卖处置提供价值参考，并非是对评估对象成交价格的决定，成交价格最终由市场决定。本案评估报告原有效使用期限为2016年5月12日至2017年5月12日，后评估公司将有效期延长半年，有效期至2017年11月12日。2016年8月10日，由于没有意向竞买人报名，造成了拟拍卖涉案土地使用权的实际流拍。后因案外人石家庄市中原实业公司、石家庄市桥西区城角庄居民委员会提出执行异议及执行异议之诉而中止上述拍卖程序，中止执行的原因并非韩素海造成，而案外人石家庄市中原实业公司、石家庄市桥西区城角庄居民委员会的异议理由并未提及正定法院在评估和拍卖具体程序中存在程序问题，现案外人执行异议及执行异议之诉均已被驳回，涉案土地使用权已不存在拍卖的法律障碍。正定法院于2017年9月20日拍卖涉案土地使用权，并未超过评估报告有效使用期限，且异议人未提供证据证明石家庄盛泽土地评估有限公司不具备相应的评估资
摘要
河北金瓯房地产开发有限公司、河北鸿通房地产开发有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀01执复247号复议申请人（异议人、被执行人）：杨海财，男，1967年9月7日出生，汉族，现住江西省鹰潭市余江县。委托诉讼代理人：杨会彦，河北时代经典律师事务所律师。复议申请人（异议人、被执行人）：河北金瓯房地产开发有限公司，住所地石家庄市裕华西路中原商业广场A座808室。法定代表人：杨海财，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨文滨，该公司工作……