排除妨害纠纷 （2019）黔0321民初2618号
裁判要旨
被告李章强、俞朱玉购买的房屋建成后，经相关部门验收合格后已交付使用，并已取得黔（2016）遵义市不动产权第××号房屋所有权证，因此该房屋的所有权归被告李章强、俞朱玉所有，其享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。 原告根据物业服务协议主张打开通道，但其提交的入伙协议及防火责任书不能证明该房屋原内设有消防通道用于公用，且该通道离地面高度约一米左右，无法证明被告有妨害物业服务与管理的行为，因此原告请求三被告排除妨害的主张证据不足，本院不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第八十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告保利贵州物业管理有限公司遵义分公司的诉讼请求。 案件受理费30.00元（已减半收取），由原告保利贵州物业管理有限公司遵义分公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审判员 杨学东二〇一九年四月二十三日法官助理罗银书记员王梦璇
摘要
保利贵州物业管理有限公司遵义分公司与李章强、俞朱玉排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省遵义市播州区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0321民初2618号原告:保利贵州物业管理有限公司遵义分公司。 住所地：贵州省遵义市遵南大道保利未来城市一街区21号楼2单元三层。 统一社会信用代码：915203215771140885。 负责人：陈阳彬，公司总经理。 委托诉讼代理人：叶久刚，贵州新长征律师事务所律师。 委托诉讼代理人：倪萍萍，贵州新长征律师事务所律师。 被告：李章强，男……