租赁合同纠纷 （2019）粤01民终15325号

林立翊与傅伟庆就涉案租赁物签订的租赁合同以及傅伟庆与云山公司签订的租赁合同均是各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，亦无其他影响合同效力的因素，合同成立有效。傅伟庆与林立翊签订的合同中并未就停产停业损失的补偿问题进行约定，云山公司与傅伟庆签订的租赁合同中对停产停业损失进行了约定，傅伟庆表示同意停产停业损失全部归云山公司所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。故在房屋租赁过程中，被征收人与补偿对象是房屋所有权人。且根据林立翊与云山公司于2017年11月14日签订的协议中载明了云山公司与傅伟庆签订的《土地及房屋租赁合同》已于2017年3月19日解除，林立翊与傅伟庆签订的《商铺租赁合同》已于同日自动解除，

林立翊与傅伟庆就涉案租赁物签订的租赁合同以及傅伟庆与云山公司签订的租赁合同均是各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，亦无其他影响合同效力的因素，合同成立有效。傅伟庆与林立翊签订的合同中并未就停产停业损失的补偿问题进行约定，云山公司与傅伟庆签订的租赁合同中对停产停业损失进行了约定，傅伟庆表示同意停产停业损失全部归云山公司所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终15325号上诉人（原审原告）：林立翊，身份证住址：湖南省新宁县。委托诉讼代理人：资明群，广东卓明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市云山摩托车检测有限公司，住所地：广东省广州市花都区。法定代表人：卢泽洪。委托诉讼代理人：罗月薇，广东合誉律师事务所律师。上诉人林立翊因与被上诉人广州市云山摩托车检测有限公司（以下简称云山公司）租……