（2017）黑12执异40号

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。被执行人森淼公司至今未履行生效判决书确定的金钱债务，为实现申请执行人依据生效法律文书所享有的债权，保障生效法律文书的顺利执行，本院查封被执行人开发建设的房产，符合法律规定。我国物权法第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，涉案不动产未办理物权转让登记，不发生物权变动的效力，异议人未取得涉案房产的所有权，涉案房产的所有权仍归森淼公司享有。案外人虽然向森淼公司交付全额房款，但未提交双方的购房合同，亦未提交唯一住房证明。异议人请求解除对本院查封的涉案房产没有法律依据。异议人曾宪法享有的权益不足以排除强制执行，对异议人提出的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。被执行人森淼公司至今未履行生效判决书确定的金钱债务，为实现申请执行人依据生效法律文书所享有的债权，保障生效法律文书的顺利执行，本院查封被执行人开发建设的房产，符合法律规定。我国物权法第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，涉案不动产未办理物权转让登记，不发生物权变动的效力，异议人未取得涉案房产的所有权，涉案房产的所有权仍归森淼公司享有。案外人虽然

黑龙江省绥化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑12执异40号案外人：曾宪法，男，1982年出生，家住绥化市望奎县。申请执行人：绥化市北林区信达小额贷款有限责任公司。法定代表人：李增祥，该公司董事长。委托代理人：魏积辉，该公司副总经理。被执行人：望奎县森淼地产开发有限公司法定代理人：贾全福，该公司董事长。在本院执行绥化市北林区信达小额贷款有限责任公司。（以下简称信达公司）与望奎县森淼地产……