委托合同纠纷 （2017）粤12民终1391号

本案的争议焦点在于李少丽、卢泽军双方是否存在委托关系。《中华人民共和国民法通则》第六十五条规定：“民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。……”本案中李少丽、卢泽军并没有就双方的委托关系进行书面约定，但根据租地款的支付方式主要是由李少丽支付以及在对租赁土地平整过程中造成的村民山坟损毁都是由李少丽出资负责赔偿的，以及结合证人岑某的言词证据，该院认为李少丽与卢泽军的委托关系成立。因本案所有的《农村土地承包合同》都是卢泽军以自己的名义与土地出租人签订，李少丽、卢泽军双方应属于间接委托代理关系。根据《中华人民共和国合同法》第四百零四条“受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人”的规定，所以，该院认为，对于卢泽军通过签订《农村土地承包合同》所取得的土地使用权，应全部返还给李少丽。包括：张楚林、张楚光一块地，0.158亩；张世友一块地，0.103亩；李妹英一块地，0.109亩；张楚芬一块地，0.129亩；张世芳二块地，共0.269亩；张福奇一块地，0.103亩；张福轩两块地，共0.285亩；张福渲一块地，0.079亩；张福初二块地，共0.345亩；张福炯四块地，共0.564

本案的争议焦点在于李少丽、卢泽军双方是否存在委托关系。《中华人民共和国民法通则》第六十五条规定：“民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。……”本案中李少丽、卢泽军并没有就双方的委托关系进行书面约定，但根据租地款的支付方式主要是由李少丽支付以及在对租赁土地平整过程中造成的村民山坟损毁都是由李少丽出资负责赔偿的，以及结合证人岑某的言词证据，该院认为李少丽与卢泽军的委托关系成立。因本案所有的《农村土地承包合同》都是卢泽军以自己的名义与土地出租人签订，李少丽、卢泽军双方应属于间接委托代理关系。根据《中华人民共和国合同法》第四百零四条“受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人”

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤12民终1391号上诉人（原审被告）：卢泽军，男，1974年4月18日出生，汉族，住广东省封开县。委托诉讼代理人：梁超明，广东斑石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李少丽，女，1973年1月3日出生，汉族，住广东省封开县。委托诉讼代理人：莫新权，广东携作律师事务所律师。原审第三人：王方荣，男，住广东省封开县。上诉人卢泽军因与被上诉人李少丽……