租赁合同纠纷 （2016）豫01民终4761号

谢贤红、孟书彦签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，因涉案房屋于2015年8月16日拆除，谢贤红称于2015年8月14日搬走，结合本案实际情况，该院对该日期予以确认。谢贤红应支付孟书彦2014年11月1日至2015年8月14日之间的租赁费。租期剩余两个月零十六天，每天按126.3元计算，总计9578.28元（谢贤红主张）。谢贤红、孟书彦双方对该计算方式均予以认可，该院予以确认。故孟书彦应退还谢贤红租赁费9578.28元。谢贤红过高部分诉讼请求，证据不足，该院不予支持。孟书彦辩称谢贤红改建房屋并将水泵、水囤、房屋门窗拉走，水费也未交，谢贤红予以否认，称水费每月一清，不存在拖欠。因孟书彦未提交证据证明，故孟书彦的该项抗辩理由，该院不予支持。该院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十二条，《中人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、孟书彦于本判决生效之日起十日内退还谢贤红租赁费九千五百七十八元二角八分；二、驳回谢贤红的其他诉讼请

谢贤红、孟书彦签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，因涉案房屋于2015年8月16日拆除，谢贤红称于2015年8月14日搬走，结合本案实际情况，该院对该日期予以确认。谢贤红应支付孟书彦2014年11月1日至2015年8月14日之间的租赁费。租期剩余两个月零十六天，每天按126.3元计算，总计9578.28元（谢贤红主张）。谢贤红、孟书彦双方对该计算方式均予以认可，该院予以确认。故孟书彦应退还谢贤红租赁费9578.28元。谢贤红过高部分诉讼请求，证据不足，该

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终4761号上诉人（原审被告）孟书彦，男，汉族，1972年4月20日出生。委托代理人杨共和，河南犀原律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谢贤红，又名谢峰，男，1988年5月27日出生，汉族。上诉人孟书彦与被上诉人谢贤红租赁合同纠纷一案，谢贤红于2015年10月30日向河南省中牟县人民法院提起诉讼，请求：孟书彦退还谢贤红租金1万元，孟书彦……