居间合同纠纷 （2019）新01民终3392号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，博邦经纪公司有与黄显斌签订《房地产买卖居间协议》的意思表示，在实施签订行为人不是黄显斌本人的情况下，博邦经纪公司应对黄湘云是否具有替黄显斌签订合同的相关授权进行必要的审查。在黄湘云明确表示“房产证要办在我哥（黄显斌）名下”的情况下，博邦经纪公司仅依据黄湘云所交黄显斌身份证照片打印件，就确认黄湘云具有替黄显斌签订合同的相关授权未尽到必要的审查义务。博邦经纪公司拟与黄显斌签订合同的意思表示尚未到达黄显斌，黄显斌于黄湘云签订合同后亦未作出追认的意思表示，博邦经纪公司未提交其他证据证明黄湘云具有黄显斌签订合同的授权，则，要约未经承诺，合意尚未达成，博邦经纪公司依据《房地产买卖居间协议》要求黄显斌承担合同约定的违约责任，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。综上所述，一审法院判决：驳回博邦经纪公司对黄显斌的诉讼请求。本院二审期间，双方当事人未提交新证据。本院经审理对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案争议焦点为

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，博邦经纪公司有与黄显斌签订《房地产买卖居间协议》的意思表示，在实施签订行为人不是黄显斌本人的情况下，博邦经纪公司应对黄湘云是否具有替黄显斌签订合同的相关授权进行必要的审查。在黄湘云明确表示“房产证要办在我哥（黄显斌）名下”的情况下，博邦经纪公司仅依据黄湘云所交黄显斌身份证照片打印件，就确认黄湘云具有替黄显斌签订合同的相关授权未尽到必要的审查义务。博邦经纪公司拟与黄显斌签订合同的意思表示尚未到达黄显斌，黄显斌于黄湘云

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终3392号上诉人（原审原告）：新疆博邦房产物业经纪有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市高新技术产业开发区（新市区）。法定代表人：程琳，该公司总经理。委托诉讼代理人：李俊杰，新疆仕诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄显斌，男，1975年1月8日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区阿勒泰地区。委托诉讼代理人……