建设工程施工合同纠纷 （2014）郴民一终字第401号

湘阴公司承包桂阳县商业步行街建设工程项目后将该工程项目16#栋12-17轴工程分包给不具备相应资质的谭代赠，违反了《中华人民共和国合同法》与《中华人民共和国建筑法》的相关规定，故湘阴公司与谭代赠之间于2007年9月4日签订的《内部建筑工程施工承包合同》无效；但该工程已于2008年1月完工，且湘南地产公司已将部分房屋与门面出售或进行了拆迁安置处理，故谭代赠以实际施工人的身份向湘南地产公司主张支付工程款的诉讼请求，应予支持；因湘南地产公司的迟延付款给谭代赠造成了一定的经济损失，湘南地产公司应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率向谭代赠计付利息。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款规定“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”故湘南地产公司关于谭代赠将湘南地产公司列为诉讼主体错误的抗辩理由不成立，应不予采纳。湘南地产公司抗辩认为，谭代赠与湘南地产公司之间未进行房屋交付与工程决算，谭代赠的主张不应得到法律保护，但是工程已于2008年完工，且湘南地产公司

湘阴公司承包桂阳县商业步行街建设工程项目后将该工程项目16#栋12-17轴工程分包给不具备相应资质的谭代赠，违反了《中华人民共和国合同法》与《中华人民共和国建筑法》的相关规定，故湘阴公司与谭代赠之间于2007年9月4日签订的《内部建筑工程施工承包合同》无效；但该工程已于2008年1月完工，且湘南地产公司已将部分房屋与门面出售或进行了拆迁安置处理，故谭代赠以实际施工人的身份向湘南地产公司主张支付工程款的诉讼请求，应予支持；因湘南地产公司的迟延付款给谭代赠造成了一定的经济损失，湘南地产公司应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率向谭代赠计付利息。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律

湖南省郴州市人民法院民 事 判 决 书（2014）郴民一终字第401号上诉人（原审被告）郴州市湘南房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市人民西路2号郴州大厦八楼。法定代理人邓全光，该公司董事长。委托代理人张秋生，该公司副总经理。委托代理人谷子佩，湖南方缔园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谭代赠，男，1946年3月13日生，汉族，湖南省桂阳县人，桂阳县城关建筑公司退休职工。委托代理人何良开，湖南……